مقایسه مستغلات نوساز، ساختمان قدیمی و ملک کلنگی برای سرمایه‌گذاری در غرب تهران

مقایسه مستغلات نوساز، ساختمان قدیمی و ملک کلنگی برای سرمایه‌گذاری در غرب تهران
در شهرک غرب و سعادت‌آباد، سرمایه‌گذاران معمولاً سه گزینه اصلی پیش رو دارند: مستغلات نوساز، ساختمان قدیمی قابل‌بهره‌برداری و ملک کلنگی مناسب ساخت‌وساز. هرکدام مزایا، محدودیت‌ها و افق سرمایه‌گذاری متفاوتی دارند؛ بنابراین انتخاب مناسب به هدف، بودجه، توان اجرایی و میزان ریسک‌پذیری سرمایه‌گذار بستگی دارد.
ادامه مطلب

فروش یکجای مستغلات در تهران؛ چگونه ملک را برای سرمایه‌گذار آماده کنیم؟

فروش یکجای مستغلات در تهران؛ چگونه ملک را برای سرمایه‌گذار آماده کنیم؟
فروش یک آپارتمان با فروش یک ساختمان کامل تفاوت زیادی دارد. خریدار مستغلات معمولاً علاوه بر قیمت هر متر، ارزش زمین، وضعیت اسناد، کاربری، تعداد پارکینگ، درآمد اجاره‌ای، هزینه نگهداری و ظرفیت افزایش ارزش ملک را بررسی می‌کند. به همین دلیل، پیش از عرضه ساختمان در بازار باید آن را مانند یک فرصت سرمایه‌گذاری آماده کرد. پرونده اطلاعاتی کامل، قیمت‌گذاری منطقی و معرفی ملک به خریدار مناسب می‌تواند فرایند فروش را سریع‌تر و شفاف‌تر کند.
ادامه مطلب

محاسبه سود ساخت‌وساز؛ چگونه قیمت مناسب زمین را تعیین کنیم؟

محاسبه سود ساخت‌وساز؛ چگونه قیمت مناسب زمین را تعیین کنیم؟
محاسبه سود ساخت‌وساز؛ چگونه قیمت مناسب زمین را تعیین کنیم؟ خرید زمین یا ملک کلنگی بدون بررسی دقیق اقتصادی می‌تواند باعث خواب سرمایه، کسری نقدینگی یا کاهش حاشیه سود پروژه شود. قیمت زمین تنها یکی از اجزای سرمایه‌گذاری است و برای تعیین قیمت مناسب باید ظرفیت ساخت، متراژ قابل‌فروش، هزینه‌های پروژه، مدت اجرا و شرایط بازار فروش را هم‌زمان بررسی کرد. به همین دلیل، پیش از خرید زمین بهتر است …
ادامه مطلب

راهنمای خرید مستغلات در تهران؛ از بررسی سند تا محاسبه بازده

راهنمای خرید مستغلات در تهران؛ از بررسی سند تا محاسبه بازده
خرید مستغلات در تهران نیازمند بررسی دقیق موقعیت، سند، کاربری، وضعیت فنی، درآمد اجاره‌ای و ارزش زمین است. در این راهنما با مهم‌ترین نکات خرید ساختمان یکجا، روش ارزش‌گذاری مستغلات، بررسی اسناد و مستأجران، ارزیابی پارکینگ و تأسیسات و اشتباهات رایج پیش از معامله آشنا می‌شوید.
ادامه مطلب

نوشته های اخیر

دسته بندی ها

سبد خرید